Иск о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру.
Поскольку арендатор более двух раз подряд не вносил арендную плату по истечении установленного договором срока платежа, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ, договор аренды № 11 от 10.06.2003г. подлежит расторжению.
Согласно п.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, третейский суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной и вынести решение о государственной регистрации.



